1、根据《住宅设计规范》，标准住宅楼的楼层高度有如下规定：【层高和室内净高】住宅层高宜为2．80m。卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2．40m，局部净高不应低于2．10m，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3。
2、自建房：一层为6米，二层为3米。复式楼：复式层高为3米。跃层式的复式楼一般为6米。公寓：分复式公寓和平层公寓，如果是复式公寓，楼层高度在5至3米，平层公寓层高约8米。
3、说得明白一点就是楼层的高度是指该住房的净空高度+楼板的厚度不得低于8米。①首先要给大家说一下层高和室内净高，一般来说像普通住宅层高宜为80m。②卧室、起居室（厅）的室内净高那是不能够低于40m，局部净高不应低于10m，那么它的大面积应大于室内使用面积的1/3。
根据法律法规，将客厅改造成卧室需要符合一定的规范和要求。具体情况可能因地区而异，以下是杭州工小匠整理的一般情况下的相关规定： 建筑规范：根据《住宅设计规范》，除特殊情况外，单元住宅中应当划分为客厅、卧室、厨房或厨房与餐厅、卫生间等功能区域。
客厅不属于不得出租供人员居住的空间。因此客厅可以作为出租单位向外出租供人居住，但客厅打隔断还应符合相关的建设标准，违建房屋不得出租。另外各城市还规定了出租房每人租住的小面积。比如成都规定，每人不得少于4平米（有法定抚养、扶养、赡养义务关系的除外）。
法律分析如果房东将房屋进行隔断，并且还对外出租，这种行为肯定是不合法的，隔断房本身就是违章建筑。因为按照商品房租赁的管理办法，出租房屋的时候应该以一间出租，但是不能够进行分隔、搭建出租，因为这样不安全。
法律分析：七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅必须设置电梯。
根据国家的规定，7层以及7层以上的楼房必须要安装电梯，并且如果楼面距离地面的高度超过了16米，也必须要安装电梯。有些一层的房子其实是底层，比如作为了店铺所使用，像这种情况达到了6层以及6层以上的楼层，并且入口楼面距离室外的设计地面达到了16米，也需要设置电梯。
高层建筑：通常来说，高层建筑，如超过6层或8层的住宅楼、办公楼等，都会被要求安装电梯。这是因为对于较高楼层的建筑，电梯是确保居民、员工或访客方便快速到达目的地的必要设施。
国家规定楼房七层以上的住宅就必需要装设电梯。根据《住宅建筑规范》第5条规定：七层以及七层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。本规范由建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。
根据2003年4月发布的国家强制性标准《住宅设计规范》，普通住宅套型共分四类，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间。其中，作为最低标准的一类住宅，使用面积（不含阳台面积）不宜小于34平方米，居住空间不宜少于两个。
中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》规定，住宅套型由卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等组成时，其使用面积不应小于30平方米。 当住宅套型由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成时，其使用面积不应小于22平方米。
在国标中，住宅的最小套型面积为22平方米。而按照此次公布的京版标准，由卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间组成的套型，其使用面积不应小于32平方米；由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型，其使用面积不应小于24平方米，比国标增加了2平方米。
一）套型标准 拆迁安置房住宅设计应满足现行《住宅设计规范》的规定，拆迁安置房建筑面积不得低于以下标准： 套一型：不低于42平方米。 套二型：不低于58平方米。 套三型：不低于72平方米。 （二）室内设施要求 室内应设置电话、电视、空调、综合布线等各类插座。
在该《规范》中，最小套型面积为24平方米，而国家标准《规范》中，最小套型面积为22平方米。该《规范》提升最小套型面积是在项目总结、实地调研的基础上，结合工程数据经验上，提高了卧室、起居室（厅）、厨房及卫生间等套型主要功能空间的使用面积要求。
房地产项目概念设计是房地产开发产品的雏形，是将策划公司或地产项目公司对项目的诉求、定位用建筑师的思想初步表达出来，表现形式就是概念设计，它确定了项目开发产品的方向和大的原则，决定项目成败的关键步骤。概念设计的前置条件是项目定位报告，而后续工作是建筑方案设计、扩初设计、施工图设计。
概念方案设计是设计的布局定位风格等，一般2-3个；方案设计是根据概念方向进行的方案深化；初步设计也就扩初设计就是对方案的修改和深化；施工图设计就是一个详细的设计，各个详图节点。
地产项目的实现通常需要三个特定阶段：前期规划设计、施工建设、销售和经营。其中，前期规划设计阶段是项目运作的龙头和开端，他包含了发展商最初的投资决策、目标分析和项目定位以及市场供需关系的深入研究，项目产品将来的顾客对象的特征：地区、年龄、收入、工作、性别等。
